作为深耕建筑界的“老匠人”，华建集团这两年在越南市场扎根，靠胡志明市2郡117项目摸清了出海建房的门道——不是照搬国内经验，而是把当地人心装进去！​

  ❶ 先摸透需求，再动一砖一瓦​

  刚到胡志明市，我们发现越南人对“回建房”避之不及，却认准带土地证的“shophouse”（笔者翻译成店屋）。原来“回建房”享受不到土地升值所带来的红利，老百姓都不愿意搬进去住。而“店屋”是下店上屋的形式，临街的一楼或二层成为商业店面，主人也会在一楼设置厨房和客厅，二楼或三楼往往是居室。房屋主人往往会把楼上楼下的空间分割，分给不同的租户也可以自己在楼下开店，一家老少在楼上其乐融融居住。店屋所占的土地，也成为店屋主人的永久财产。于是，我们在117项目中，规划设计了1000套的店屋房型。

  ❷ 融入中国经验，尊重当地特色​

  越南店屋源自新加坡，藏着中国南方天井、荷兰瘦长户型的基因。在充分了解店屋的发展历史后，我们在传承越南人文历史的同时，进行大胆创新，让店屋更加美观实用、更加舒适，比如：商业和居住分别设立不同的独立楼梯，以方便主人如果把楼下商业出租给别人，不影响他们自己居住空间的使用；比如，创建“三首层”模式，即通过建筑设计的平面布置创新，让用户在地下室、一层和二层，都能体会到首层的感觉；比如，创新构建“空中绿廊”概念，让店屋主人拥有空中花园；我们将上海成熟的建筑技术经验结合当地气候、文化、习俗进行创新后带入当地，在当地完全属于耳目一新，我们在很多设计领域的创新，大大提高了当地住房的舒适性和品质，也提升了当地的房地产开发水平。​

  真正要建成“一带一路”，必须在沿线国家民众中形成一个相互欣赏、相互理解、相互尊重的人文格局。民心相通是“一带一路”建设的重要内容，也是“一带一路”建设的人文基础。尊重各国人民文化历史、风俗习惯加强同沿线国家人民的友好往来，为“一带一路”建设打下广泛社会基础。