一、服务简介

  企业并购、股权转让、资产转让、企业合资合作等场景，为交易定价提供专业依据。

  二、需求场景

  1. 企业整体产权、股权转让评估

  2. 房地产、土地使用权等不动产交易评估

  3. 专利、商标、软著等知识产权交易评估

  4. 机器设备、厂房、养殖场等动产/特殊资产交易评估

  三、核心服务内容

  1. 明确评估核心边界

  1-1锁定评估目的：确定产权交易场景，为交易定价提供依据，区别于抵押、财务报告等其他评估目的，直接决定后续工作导向；

  1-2划定评估对象与范围‌：覆盖不动产、动产、知识产权、企业整体价值、股权等各类拟交易标的，明确纳入评估的资产、负债边界；

  1-3设定关键评估参数‌：确定对应产权交易属性的价值类型，选定精准的评估基准日，确定价值测算的时间口径。

  2. 规范执行评估流程

  严格遵循法定程序完成全流程操作，开展全面资产清查，核实资产账面与实际情况是否匹配，结合标的特性选用适配的评估方法，通过多维度数据交叉测算保障结果严谨，完成结果的内部复核与合规校验

  3. 最终出具具备法律效力的正式评估报告，作为产权交易定价的基础参考，同时为后续产权挂牌、竞价、交易签约等环节提供合规支撑材料，保障产权流转全流程符合监管要求。

  四、差异化优势

  银信评估所交付的境外评估服务严格遵循国内规范与准则，同时精准契合《国际评估准则》（IVS）、《美国评估准则》（USPAP）等国际权威标准，确保服务的国际化、专业化与合规性。

  全程与境外资产持有方、当地监管机构保持持续沟通，动态调整报告内容与数据支撑，保障评估报告的时效性与精准度。熟悉境外投资ODI备案、及FDI审查等配套评估资料要求，有效协调境内外中介机构协同作业。

  在项目执行过程中，银信评估明确了项目时间节点把控、评估清查核实、报告征求意见以及评估信息披露等关键环节的沟通与反馈流程，确保项目推进的规范性与透明度。

  五、具体案例

  1. 赴非洲南非和刚果（金），为国内某上市公司的海外矿产资产收购提供专业评估服务，完成了对收购资产中井巷资产的实地勘查，与客户海外基地管理层进行了详细的面对面访谈，走访了当地的相关咨询机构和政府部门，深入了解当地的政策和市场环境，及时完成项目评估工作。

  2. 某上市公司初步确定对匈牙利某工业软件公司100%股权的收购意向后，我司团队即介入该项目，针对收购标的开展全方位评估分析，在交易推进过程中，我们持续提供了专业支持，包括但不限于：根据尽调发现动态更新估值模型，确保评估结果反映最新情况；协助审阅交易文件，确保估值逻辑与交易条款的一致性；参与讨论交割资料的内容以及验证关键条件的满足情况；直至近期并购标的交割完成。

  3. 某上市公司通过其新加坡全资子公司收购某德国公司100%权益跨境并购资产评估项目，为中德跨境交易提供专业价值评估服务。属于典型的境外投资并购估值与法定资产评估业务。

  六、注意事项

  1. 需组建熟悉目标国市场环境、商业文化的专业评估团队，提前了解当地产权交易所、行业协会的基础信息，同时熟悉当地礼仪风俗，避免不必要的沟通障碍。

  2. 核查境外资产的产权证明形式，必要时可委托当地律师出具法律意见书，确认权属无瑕疵。

  3. 关注中外会计准则差异，分析准则转换对评估结论的影响