物品融资是一种以收购轮船、飞机、卫星、有轨车辆及船舶等实物资产为目的的融资方式，其核心在于通过特殊资产创造的现金流实现贷款偿还。物品融资包括自用类物品融资合出租类物品融资。自用类物品融资是指以自用为目的的物品融资，项目偿债资金来源通常为物品自身产生的现金流，授信对象为一般类公司或特殊目的公司。出租类物品融资是指以租赁为目的的物品融资，项目偿债资金来源为租赁所产生的现金流，授信对象一般为租赁公司。

  该类贷款的还款来源主要依赖于融资抵押资产产生的现金流，通常与第三方签订的出租或租赁合约相关。与依赖借款人整体财务状况的抵押公司贷款不同，物品融资的还款需直接关联特定资产的经济价值及合约收益。

  与传统的银行贷款不同，物品融资更加侧重于特定资产的现金流，而非借款人的整体财务状况和偿债能力。物品融资的还款计划与抵押资产的收入直接挂钩，贷款风险更多地集中在资产的稳定收益上。